一、工程名稱：防城港江山半島土地合同糾紛案法律訴訟代理委托

二、招標(biāo)單位：南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

三、招標(biāo)范圍：防城港江山半島土地合同糾紛案法律訴訟一審及二審。

四、建設(shè)地點(diǎn)：項(xiàng)目位于防城港市。

五、工程概況：

我公司于1993年3月5日與北海市南方建材公司（以下簡稱“南方建材公司”）簽訂《關(guān)于轉(zhuǎn)讓江山旅游區(qū)土地的合同書》，約定由南方建材公司將其與防城各族自治縣人民政府簽訂的《關(guān)于出讓江山旅游區(qū)土地的合同書》中300畝土地的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給我公司，合同總價(jià)960萬元（含替南方建材公司向防城縣政府分期支付的600萬元土地出讓金及南方建材公司360萬元的利潤）。1993年3月11日，我公司向原防城港縣江山旅游開發(fā)建設(shè)指揮部支付了土地出讓金總額50%（300萬元）。1993年4月至6月期間，我公司分兩次支付給南方建材公司共計(jì)360萬元，但南方建材公司未按合同約定辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因南方建材公司已于2003年11月26日被吊銷營業(yè)執(zhí)照，法人主體滅失，我公司目前已無法追究南方建材公司的違約責(zé)任。

我公司根據(jù)1998年11月1日收到的廣西防城港市防城港江山半島旅游度假區(qū)管理委員會(huì)（以下簡稱“江山半島管委會(huì)”）《關(guān)于完善用地手續(xù)的通知》，于1998年11月22日與廣西防城港市防城區(qū)土地管理局（以下簡稱“防城區(qū)土地局”）簽訂編號(hào)為防區(qū)土宗合〔1998〕145號(hào)的《國有土地使用權(quán)出讓合同》，約定由防城區(qū)土地局將位于江山鄉(xiāng)潭西村公所大平坡沿海一帶面積為41976.666平方米（折合62.97畝）的土地轉(zhuǎn)讓給我公司，土地出讓金總額為125.93萬元。但僅辦理了該地塊的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，由于區(qū)域規(guī)劃調(diào)整，二十多年來一直未能辦理《國有土地使用證》，且尚有價(jià)值174.07萬元的地塊尚未落實(shí)。

公司于2001-2015年期間曾多次發(fā)函至防城港市自然資源局（原防城港市國土資源局）及江山半島管委會(huì)，請(qǐng)求其為我公司辦理上述62.97畝土地的《國有土地使用權(quán)證》并落實(shí)174.07萬元地塊的用地手續(xù)。江山半島管委會(huì)曾于2015年9月來函，對(duì)我公司受讓的300畝土地?cái)M按債權(quán)債務(wù)方式進(jìn)行處理，并退回公司本金和利息。隨后我公司于2015年11月回復(fù)不同意上述處理方式，請(qǐng)求繼續(xù)落實(shí)62.97畝土地的《國有土地使用權(quán)證》或以異地置換方式補(bǔ)償同等價(jià)值、同等面積的土地以及落實(shí)174.07萬元地塊的用地手續(xù)，至今未果。

為此，我公司通過訴訟方式要求防城港市人民政府返還我公司已支付的300萬元土地價(jià)款并支付相應(yīng)利息，同時(shí)，同時(shí)要求防城港市人民政府賠償公司土地溢價(jià)或項(xiàng)目建成后的資產(chǎn)溢價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)183000.00元（最終以招標(biāo)文件公布上限控制價(jià)為準(zhǔn)）。

六、資金來源：企業(yè)自籌。

七、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

1、獨(dú)立法人；

2、必須入選南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)中介機(jī)構(gòu)備選庫；

3、中介機(jī)構(gòu)近三年在法律服務(wù)工作中未有違法、違規(guī)記錄；

4、不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

八、報(bào)名提交相關(guān)材料：提供書面材料并加蓋單位公章并裝訂成冊(cè)，資料包括：

1、法人授權(quán)委托書及法人身份證復(fù)印件；

2、投標(biāo)企業(yè)基本情況；

3、南寧市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)中介機(jī)構(gòu)備選庫文件；

4、執(zhí)業(yè)資格證書；

5、營業(yè)執(zhí)照；

6、受委托人的身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話號(hào)碼及電子郵箱；

7、附2016年至今土地合同糾紛相關(guān)法律訴訟代理3個(gè)不同項(xiàng)目的合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件（原件備查）。

九、報(bào)名時(shí)間：2019年8月5日至2019年8月9日。

周一至周五每天上午8:30-12:00，下午15:00-18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

十、報(bào)名地點(diǎn)：南寧市民族大道168號(hào)翡翠園紫青庭商鋪2樓南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限公司合約采購部

聯(lián)系人：黃女士

聯(lián)系電話：0771-5522035

傳  真：0771-5522582

★備注：符合上述報(bào)名條件的單位方可提交報(bào)名資料，入圍下一輪投標(biāo)審查范圍，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收不符合要求的報(bào)名資料。

                                                  南寧軌道地產(chǎn)集團(tuán)有限責(zé)任公司

                                                             2019年8月5日