南寧市中房地鐵物業(yè)有限責(zé)任公司管理咨詢服務(wù)委托招標(biāo)公告

一、工程名稱：南寧市中房地鐵物業(yè)有限責(zé)任公司管理咨詢服務(wù)委托

二、招標(biāo)單位：廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司

三、招標(biāo)范圍：南寧市中房地鐵物業(yè)有限責(zé)任公司管理咨詢服務(wù)委托

四、企業(yè)概況：南寧市中房地鐵物業(yè)服務(wù)有限責(zé)任公司成立于1994年5月，為廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司全資子公司，是南寧市首家專業(yè)物業(yè)服務(wù)企業(yè)，2014年6月獲得國家一級(jí)物業(yè)管理資質(zhì)證書。公司注冊(cè)資本500萬元，廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司的全資子公司，中房地鐵物業(yè)公司現(xiàn)有員工約422人（不含外包人員），公司在區(qū)內(nèi)接管了東站樞紐中心、南湖公務(wù)員住宅區(qū)等物業(yè)項(xiàng)目16個(gè)，物業(yè)管理面積約214萬平方米，所承接的物業(yè)項(xiàng)目類別涵蓋了住宅小區(qū)、商住辦公樓、學(xué)校等類型。

五、采購服務(wù)內(nèi)容：

1、管理診斷中房地鐵物業(yè)公司業(yè)務(wù)發(fā)展與管理現(xiàn)狀、業(yè)務(wù)模式等；企業(yè)人力資源狀況，包括員工隊(duì)伍、人才結(jié)構(gòu)、薪酬?duì)顩r、績效管理、激勵(lì)機(jī)制等；企業(yè)制度分析，包括企業(yè)管理制度建設(shè)、管理模式、管理現(xiàn)狀、管理風(fēng)格等；組織狀況，包括組織架構(gòu)、部門職能、管控狀況、崗位設(shè)置與責(zé)權(quán)劃分等。
2、內(nèi)部治理優(yōu)化
基于廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司的戰(zhàn)略定位要求，梳理地鐵物業(yè)公司決策和經(jīng)營管理層之間的權(quán)力、責(zé)任、利益關(guān)系，明確各自職能、管理權(quán)限，設(shè)計(jì)相關(guān)管理規(guī)則。
3、組織體系設(shè)計(jì)
設(shè)計(jì)組織管理模式，分支機(jī)構(gòu)管理模式；設(shè)計(jì)組織架構(gòu)；優(yōu)化現(xiàn)有管理層級(jí)與崗位序列；
定編定崗；明確部門職能；明確崗位職責(zé)（崗位說明書）。

4、核心業(yè)務(wù)流程設(shè)計(jì)

基于業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍，對(duì)核心流程業(yè)務(wù)進(jìn)行設(shè)計(jì)及優(yōu)化。
5、薪酬體系設(shè)計(jì)
結(jié)合現(xiàn)狀，明確付薪理念與薪酬定位；明確薪酬結(jié)構(gòu)與模型；依據(jù)管理序列與崗位層級(jí)，明確對(duì)應(yīng)薪酬體系；明確薪酬調(diào)整的管理規(guī)則。
6、績效體系設(shè)計(jì)
明確績效激勵(lì)導(dǎo)向和績效政策；年度經(jīng)營目標(biāo)管理責(zé)任的分解與績效管理細(xì)則；按前后端或業(yè)務(wù)與職能設(shè)計(jì)績效管理模式；提取各崗位的關(guān)鍵績效指標(biāo)；建立績效考核體系；建立績效指標(biāo)庫；設(shè)計(jì)相關(guān)考核表單。

六、投標(biāo)人資質(zhì)要求：

1、具有國內(nèi)獨(dú)立法人資格及具備企業(yè)管理咨詢、組織培訓(xùn)工作的資質(zhì)和能力的公司。

2、必須擁有專業(yè)顧問團(tuán)隊(duì)，根據(jù)項(xiàng)目需求，提供相關(guān)技術(shù)支援。

七、報(bào)名提交相關(guān)材料：提供書面材料并加蓋單位公章并裝訂成冊(cè)，資料包括：

1、法人授權(quán)委托書；

2、投標(biāo)企業(yè)基本情況；

3、資質(zhì)證書；

4、營業(yè)執(zhí)照；

5、稅務(wù)登記證；

6、組織機(jī)構(gòu)代碼證；

7、受委托人的身份證復(fù)印件、聯(lián)系電話號(hào)碼及電子郵箱；

8、提供3個(gè)管理咨詢不同項(xiàng)目的完整合同復(fù)印件或中標(biāo)通知書復(fù)印件，以及提供客戶的聯(lián)系信息，進(jìn)行第三方確認(rèn)。

八、報(bào)名時(shí)間：2016年 7月  21 日至2016年7月  27  日。

周一至周五每天上午9:00-12:00，下午15:00-18:00（北京時(shí)間，法定節(jié)假日除外）

九、報(bào)名地點(diǎn)：南寧市民族大道168號(hào)翡翠園紫青庭商鋪2樓廣西中房置業(yè)有限公司合約采購部

聯(lián) 系 人： 莫先生

聯(lián)系電話： 0771-5522695  

傳     真： 0771-5522582

★備注：符合上述報(bào)名條件的單位方可提交報(bào)名資料，入圍下一輪投標(biāo)審查范圍，否則招標(biāo)人有權(quán)拒絕接收不符合要求的報(bào)名資料。

                                                             廣西中房置業(yè)有限責(zé)任公司

                                                                         2016年7月19日